Le regole su animali domestici, rumori e orari non hanno tutte la stessa validità. Contano il contenuto della clausola, il modo in cui è stata approvata e il comportamento concreto.

Per chiedere il risarcimento di un’infiltrazione occorre individuare l’origine dell’acqua e provare il danno. Fotografie, segnalazioni scritte e accertamenti tecnici aiutano a ricostruire le responsabilità del proprietario o del condominio.

Una delibera si contesta per violazioni della legge o del regolamento. Prima di agire occorre distinguere nullità e annullabilità, verificare le scadenze e considerare il passaggio in mediazione.